【性能・施工内容】
土間を建物の中心、南側に面して配置。大開口の掃き出し窓より冬場は存分に日射を取得し、蓄熱の効果も考慮。夏は既存のバルコニーの張り出した梁を利用し、庇としての効果を狙い、日射遮蔽を考慮。断熱、気密の効果を最大限発揮するためには積極的なパッシブ設計が強力なターボ効果となり断熱の効果を増強した設計。
【施主様ご要望】
冬場のダイニングでは朝起きたらマイナスの温度計になるくらい寒い状況。夏も二階は居られないくらいの暑さで30年過ごしてきた。また、線路際にあるため、電車の音にも永年悩まされてきたので、定年後の安らかで、年中快適な環境を求めてリノベーションを依頼。
【プラン決定のポイントと工夫】
もともと、2世帯住居で新婚の時より居住していた実家。母親がお亡くなりになり、二人の子供も社会人として実家を巣立つタイミングで弊社に相談。当初は①交通至便の駅前に建築中のマンションへの住み替え、②こどもも巣立つため、夫婦二人の終の棲家として、コンパクトな平屋への建て替え、③減築して、二人用の間取りへのリノベーション、という3パターンで検討されていました。①に関しては、敷地が高低差あり、擁壁の建築確認もないため、仮に売却するにしてもかなり安い価格で取引を提案される懸念有り、検討終了。②に関しては、資材価格、人件費等建築価格が高騰している折、想定以上に高額になることを懸念し、いったん保留。ということで、リノベーションの方向でまずは進めることを決断。当初は減築プランで提案を行う予定でしたが、打合せの段階で就職で実家を出る予定だったご長男さんも打ち合わせに同席することになりました。建築家としては「もしかしたら、ご長男さんの居所や仕事場所をプランに入れ込めば....」という考えから、減築せずに、面積をそのままで、プランを提案しました。そこで、急転直下、ご長男さんも実家に暮らし続け、そのあと結婚してもこの実家に住み続けていく！とのことばも出るくらいプランに感動。そのあとの仕様打ち合わせに関しても、ほぼ、ご長男さんの意向を反映、施主ご夫婦も思いもよらない展開で、喜びながらご長男さんのイメージを尊重されて出来上がりました。
まさに、「リノベーションは魔法」という案件でした。
【施主様ご感想】
いままでの田の字型の細かく仕切られた暗い雰囲気のキッチン、使いにくい家事導線が解消されて、満足。断熱性も申し分なく、エアコン1台の稼働で1，2階暖かく過ごせて快適。定年されてこの家で過ごしていくことが楽しみでしょうがないというご様子。