特別賞

K様邸 耐震リノベーション工事

持ち家リノベーション・リフォーム

耐震

3,400〜3,500万円

2023年04月

  • 耐震

    上部構造評点1.09

床が斜めになっているので耐震が気になる、冬が寒くてたまらないので断熱をしたいとのご要望をいただいておりました。

ダイニングキッチンと和室を間仕切っていた4枚引き戸を無くし、広いLDK空間へと変更しました。

天井・壁・床を解体し、スケルトン状態に。
窓は採光を確保しつつ、断熱性も考慮しサイズダウン。
キッチンは壁付けI型からL型へ変更し、コンロとシンクの移動はグッと短く。
普段使いの食器はシンク横の食器棚へまとめて収納できるようにと、奥様こだわりの導線となっています。

また、廊下から続く階段は、利便性と安全性を考えて、LDK内から上がれるように新しく向きを180度回転して、傾斜も緩やかに架け替えました。

押入れを解体して大空間の寝室にするためにYKKAPのフレームⅡ(門型)と、
構造上、柱が抜けない箇所があった為、意匠性と耐震性を兼ね備えた旭トステムのパンチくんを採用しました。
光と風を感じる開放感あふれるお部屋へと生まれ変わりました。

2階のプライベートルームでは、天井と壁を解体し、構造的に不要な柱も撤去。
天井には断熱材を、単板ガラスの窓には内窓を設置してしっかりと断熱性をアップ。

オープンな多目的飾り棚と、ウォークインクローゼットで収納性抜群です。
白を基調としたデザインで、南からの採光が奥まで届く大人チックなプライベートルームとなりました。

お施主様からは、今まで風の音が気になっていたそうですが、断熱窓に取替えたことで音が小さくなりとても静かになったとのお声をいただきました。

投票数

21 22

投票受付終了

リノベーション後 After

K様邸 耐震リノベーション工事

1階 階段・リビングダイニング 

K様邸 耐震リノベーション工事

1階 ダイニングキッチン 

K様邸 耐震リノベーション工事

1階 リビング

K様邸 耐震リノベーション工事

寝室 YKKAPのフレームⅡ門型施工場所

K様邸 耐震リノベーション工事

2階 プライベートルーム

K様邸 耐震リノベーション工事

旭トステムのパンチくん

リノベーション前 Before

  • K様邸 耐震リノベーション工事

    1階 階段・リビングダイニング

  • K様邸 耐震リノベーション工事

    1階 ダイニングキッチン 

  • K様邸 耐震リノベーション工事

    1階 リビング

  • K様邸 耐震リノベーション工事

    寝室

  • K様邸 耐震リノベーション工事

    2階 プライベートルーム

リノベーション施工中 Process

  • K様邸 耐震リノベーション工事

    1階 階段・リビングダイニング 

  • K様邸 耐震リノベーション工事

    1階 ダイニングキッチン 

  • K様邸 耐震リノベーション工事

    1階 リビング

  • K様邸 耐震リノベーション工事

    寝室 YKKAPフレームⅡ門型施工途中

  • K様邸 耐震リノベーション工事

    2階 プライベートルーム

間取り Plan

リノベーション前

  • K様邸 耐震リノベーション工事

    1階

  • K様邸 耐震リノベーション工事

    2階

リノベーション後

  • K様邸 耐震リノベーション工事

    1階

  • K様邸 耐震リノベーション工事

    2階

  • K様邸 耐震リノベーション工事

    1階 階段・リビングダイニング 完成予想パース

  • K様邸 耐震リノベーション工事

    1階 ダイニングキッチン 完成予想パース

  • K様邸 耐震リノベーション工事

    1階 リビング 完成予想パース

  • K様邸 耐震リノベーション工事

    2階 プライベートルーム 完成予想パース

物件概要

所在地
香川県
延床面積
168.6㎡(51坪)
構造
在来軸組構法
既存建築年
1992年(築32年)
改修竣工年月
2023年04月
省エネ基準地域区分
6地域
耐震性能
上部構造評点:改修前0.34 ⇒ 改修後1.09

企業紹介

企業名
株式会社 リフォームセンター三野
Webサイト
http://www.mino-style.jp/

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25~1.5
未満
2
1.0~1.25
未満
1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。