リノベーション後 After
セミパブリックスペースはキッチンとリビングダイニングがゆるやかにつながる間取り。
プライベートスペースの寝室。
パブリックスペースであるワークスペース。玄関から直接アクセスでき、プライベートな生活部分と棲み分けている。
広々とした土間玄関とオープンタイプの洗面室。
南側のベランダからは素晴らしい眺め。
断熱性能を高めるため、室内の窓には全て内窓を設置した。
24時間換気も常に新鮮な外気を取り入れ室内を循環させる最新のダクトレス熱交換換気システムを採用している。
室内のリモコンも壁面の一箇所にまとめるなど細やかに配慮された設計もリノベーションならでは。
リノベーション前 Before
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リビングダイニングからキッチンを望む。
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眺望の素晴らしいベランダに面したLDと和室。
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室内は経年劣化した状態。
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建築に関しては、いわゆる昭和のマスプロダクトのひとつですが、この物件の一番の魅力はロケーション。福岡市では珍しい南斜面に建ち、窓から見える空や稜線が素晴らしく、敷地内にある木々も豊かで非常に価値があった。
リノベーション施工中 Process
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解体工事後。構造躯体である壁以外を取り払った状態。
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断熱工事中。5階建ての5階部分であるため、外気の影響を受ける天井にもしっかりと断熱を施した。
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寝室部分の掃き出し窓の前面に、腰の高さまでの壁が造作。
ベランダへの出入りは出来なくなるが、壁をつくることでデスクやベッドなど家具の配置の幅が広がった。（リビングから、ベランダへの出入りが可能）
間取り Plan
リノベーション前
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築48年の団地の一室。壁式工法のためリノベーションによる間取りの自由度には制限がある状況。
リノベーション後
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玄関サイドにワークスペースを設けることで、仕事と生活をストレスなく両立できるのが特長。リビングを最大限拡げながら、子供部屋と寝室、収納スペースも確保しました。団地の魅力であるスクエアな形状と南北の開口を活かしつつ、掃き出し窓の一部を「腰壁＋腰窓」に変更するなど、現代の暮らしに合った空間を作り出しています。
物件概要
企業紹介
- 企業名
- 株式会社アポロ計画 リノベエステイト
- Webサイト
- https://re-estate.net/
- コメント
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施主の未来に、地球の未来に、価値あることを提案していきたい。リノベエステイトは、断熱改修を積極的にご提案しています。高気密や高断熱、高性能換気などの最先端のテクノロジーの導入により、中期的な視点でリノベーションの価値を高め、さらに低燃費な暮らしを実現しています。イニシャルコストだけではなく、暮らしのランニングコストまでを含んだコストバランスを見据えるのも私たちの大切な仕事です。
