〈Before〉

増え続ける空き家や資材高騰などの社会問題を抱える今。住宅性能表示制度が見直されることを機に、2050年カーボンニュートラル実現に向けて、リノベーション事業での取り組みを再考しました。
今までは既存住宅ストックや空き家だった実家など、予算内でデザイン性重視のリノベーションをして心が喜ぶ暮らし方を求める施主様が多く、耐震や断熱の優先度は二の次になりがちでした。

耐震性能や断熱性能を向上させるべく、性能向上リノベの会に加盟し、社内チームを立ち上げることに。
ちょうど弊社近くの施主様邸だった住宅が売却されることを知り、性能向上リノベーションを検証するためのモデルハウスとして買い取って、実証プロジェクトが始まりました。

昭和60年に建てられた既存の2階建て住宅は、壁は土壁、床と天井が無断熱でした。当初の計画では充填断熱を予定していましたが、この建物では気密性を確保することが難しく、吹付断熱に切り替えることで気密性能を上げました。
鉄筋コンクリートの布基礎や柱の一部を活用して、耐力面材や耐震フレームⅡなどで耐震補強を施しました。


〈After〉

「人と絆ぐ」、「社会と繋ぐ」、「時代を継なぐ」の3つの「TSUNAGU」を大切にしていきたいという想いで『TSUNAGU 三重の家』と名付けました。
既存は二世帯住宅で広すぎる9LDKの間取りでしたが、動線や熱効率の観点から減築した分、ゆるやかな曲線が奥へ誘う小庭を造りました。ウチとソト、ウエとシタの曖昧な領域は、ほど良く繋がり、気配を感じさせます。
パッシブの観点から、津市の気候風土を考慮した窓の取り方や形状、ガラスを使い分けました。

SDGsの取り組みとしては、既存建物の瓦を外構塀に沖縄の花ブロックを模して再利用することで、日射と目線を遮り通風を確保。一部アップサイクル資材を採用することで、無機質になりすぎない温かみを加えました。天井と壁には、車のクッション材を再利用した樹脂リサイクル壁紙を広範囲に貼りました。トイレの一部に、もみ殻を使用した壁紙を。キッチン壁面には、リサイクル内装ボードがアクセントに。外壁の一部に鎧張りしたリサイクルセメント素材の陰影や、年月を重ねるにつれ変化する風合いを楽しめます。

この実証プロジェクトの一環として、志を同じくする他社様と意見交換や見学などが刺激になりました。完成後は、新たなリノベーションのスタンダードである耐震・断熱を体感できるコミュニティスペースとして、地域への発信拠点にする予定です。特に子供たちへ向けて、衣・食と同等に家や暮らしの大切さを考える「住育」ワークショップの実施、地元の方が利用できる可変レンタルスペースを計画中。
性能向上リノベーションが未来に住み継ぐ住まいのスタンダードになるよう、地域への啓発活動を行っていきます。


〈性能〉
省エネ性能【外皮性能】Ua値：0.43（等級6）【冷房期の平均日射熱取得率】ηAC値：1.3（等級7）