岐阜県で最も面積小さい北方町は昭和40年代から人口が急増し、人口とともに再構築された住宅は現在ストック化が進んでいる。空き家であった当物件をリノベーションという手法で住宅ストックを活用しつつ、住み続けたくなる豊かな住まいをつくる提案をした。
改修前の半年にわたる湿度調査では基礎下は常に湿った状態でカビ臭く、脱衣室は湿度が68％を超える日が大半であった。五感で感じる不快感を、基礎部分を含めた性能向上リノベーションと自然素材の利用によって解決を図った。また現在、建築業界においてリノベーションを扱える知識と技術を持った職人の育成が急務だと感じている。率先して情報を公開し、技術を伝承する地域のモデルとなることで、住宅ストックの価値向上や、知識、技術不足に起因する施工不良で悲しむ依頼者の減少に寄与したい。
この建物は、無筋基礎を改修し、地震力を地面に適切に流すと共に、建物全体の剛性バランスを確保し上部構造評点は1.5を大きく上回る2.09を実現した。断熱性能の向上については、屋根と壁に調湿効果のあるデコスファイバーを採用し、基礎と土間下にも断熱を施し、ダイレクトゲインとUA値4.1を両立させた。気密施工にも取り組みC値1.1を実現した。地元の木材や岐阜漆喰とデコスドライ工法の組み合わせで、心地よく調湿された住環境となった。
YKKAPの協力の元、現場施工中に耐震、断熱、基礎改修の現物を公開し、工務店や職人へ、完成後も定期的に見学会を行い、累計61社132人にシェアをし、技術・販促方法を伝えリノベーションリテラシーを高めることに努めた。
この建物は、お客様にリノベーションという選択肢を知ってもらう再販型モデルハウスでありながら、工務店や職人への技術を広げるモデルともなっている。