特別賞

あおもりのべ

中古物件購入＋リノベーション

耐震＋断熱

2,900万円

2023年03月

断熱

等級6
耐震

上部構造評点1.26

老朽化が進み家自体の傾きがあった築47年の住宅。腐食部は撤去し既存の柱にデザイン性を持たせたリビングには、吹き抜けでより広く明るい空間に。吹き抜けの天井は青森ヒバの羽目板を使用、床・キッチン・洗面には無垢材を使用しているため木の味わいや心地よさを実感できます。
基礎から屋根まで家全体を断熱材で包む外張断熱で、高気密・高断熱はもちろん木材の劣化を防止し長く快適な住まいを提供。
青森の冬を快適に暮らせるよう、せっぴ安心フェンス・スノーポケットを設置。建物だけでなく、生活する上での問題点を考えたリノベーションとなっています。

投票数

88 89

投票受付終了

リノベーション後 After

落ち着いた空間と間接照明が上品で雰囲気のあるリビングに。

開放感のある吹き抜けの天井には青森ヒバを使用しました。

既存の柱を活用した壁面。

ダイニングスペース。

バルコニーでプチBBQもでき遊び心満載。

メンテナンスコスト削減の外壁を使用。

リノベーション前 Before

昔ながらの独立キッチンで暗く、壁付の収納も高い位置にあり洋室のドアの上に設置されているためとても危険でした。
タイルの浴室で冬場は特に冷え込み、浴槽も足をのばして入ることができませんでした。
水廻りの他にも天井下地部分も腐食していました。
2階和室
隣家との距離がとても近くせっぴがくっついてしまうことがあり、雪下ろしもとても大変でした。また、雪を捨てる場所も遠く不便な点がありました。
敷地いっぱいの住宅で除雪が大変です。

リノベーション施工中 Process

解体
既存部分
家全体を断熱材で覆い、気密も改善しました。
冬も快適に過ごせるようスノーポケットを設置しました。
また、せっぴのできる東面にはせっぴ安心フェンスを設置し隣家への対策もしています。
既存基礎とあと施工アンカーで鉄筋と接続しました。
屋根断熱工事

間取り Plan

リノベーション前

1階平面図
2階平面図

リノベーション後

1階平面図
2階平面図

物件概要

所在地: 青森県青森市
敷地面積: 107.90㎡(32.64坪)
延床面積: 86.13㎡(26.05坪)
構造: 木造在来工法
既存建築年: 1976年(築48年)
改修竣工年月: 2023年03月
省エネ基準地域区分: ３地域
断熱性能: UA値：改修後0.28ｗ/㎡・K
耐震性能: 上部構造評点：改修前0.33　⇒　改修後1.26
事業主: ASIA HOMES（株式会社亜細亜建設）
設計: ASIA HOMES（株式会社亜細亜建設）
施工: ASIA HOMES（株式会社亜細亜建設）

企業紹介

企業名: 株式会社亜細亜建設
Webサイト: https://www.asia1995.co.jp

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク	UA値	断熱等級
	0.46	6
	0.60	5
	0.87	4

耐震

ランク	上部構造評点	耐震等級
	1.5以上	3
	1.25～1.5 未満	2
	1.0～1.25 未満	1

建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。