【施主様ご要望】

　空き家状態になっている祖父母の家を受け継ぐので、とりあえずキッチン周りを中心にリフォームしたいとのご依頼でした。その後、現地で打合せしていく中で、冬場の打合せだったこともあり、築６０年くらいで、今まで所々リフォームをしていたが、冬場は寒くてしょうがなく、屋根や外壁が傷んでいて雨漏りもするとの事でした。
　家の構造は、南側に大きな開口部があり、二間続きの和室がある郊外型の農家型の大きい住宅です。
耐力壁も少ないと感じていたので、これからお若いご夫婦が何十年も住むことを踏まえて、「耐震性・断熱性向上のリノベーションはいかがですか？」と、ご提案し、お施主様の同意をいただいて、ほぼフルリノベーションすることになりました。
　具体的なご要望は、「冬場が特に寒いので、断熱性能を高めてほしい」、「階段が急なので、できるだけ楽に昇れるようにしてほしい」、「居間やキッチンが建具や壁で仕切られているので、広くしてほしい」、「収納を多くしてほしい」などです。


【性能・施工内容】

リノベーション前は、窓はアルミサッシで、壁や天井、床には、ほぼ断熱材は入っていませんでした。 今回は耐震補強も重要だったので、１階と２階の柱の直下率を向上させ、耐力壁も増やしました。特に１階の二間続きの和室の周辺は、柱と襖の建具だけで耐震性が悪かったので、間取りを変更して耐震補強しました。
屋根断熱で通気層を設けてアイシネンを180ｍｍ吹き付け、壁にはグラスウール（アクリアウールα105ｍｍ）、 床はネオマフォーム45ｍｍ（ＬＤＫその他の部分は大引の間に90ｍｍ）を施工しました。 窓は、予算を考慮して、掃き出し窓はアルミ複0樹脂窓（Low-Eガラス）、その他の横すべり出し窓、 縦すべり出し窓は樹脂窓（トリプルガラス）を採用しました。 外皮平均熱貫流率　Ua値は0.46［W／㎡K］です。気密性能は、気密測定をし、C値は1.0c㎡/㎡になり気密性能が大幅に向上しました。 南面の開口部には大きな掃き出し窓を設置して、冬場の太陽光を取り込めるようにし、縦すべり窓は、ウィンドーキャッチャーの役目を果たすべく設置しています。


【自社施工物件の特徴・地域性】

　弊社のある埼玉県比企郡鳩山町は、夏場の気温は40℃近くになり、その日の最高気温が日本で一番暑くなる日もある非常に暑い地域です。 冬場もそれなりに寒く、1年を通しての寒暖差があります。 夏場は熱中症の危険性、冬場はヒートショックの危険性があり、健康を維持していく上で、住宅が果たす役割は高いと感じています。 間取りやプランニングでは、自然の光や風を取り入れたり遮ったりコントロールすることを念頭にプランニングしています。 また、その他の省エネの観点から　　二酸化炭素削減に取り組むために、所有している地場山林の木材や、近い山の埼玉県産木材を積極的に採用しています。自社工場で製材、加工した木材を注文住宅・リノベーションなどに活用しています。


【プラン決定のポイントと工夫】

　コンセプトは、「耐震性・断熱性を向上させ、１階部分で生活が完結する、家事がしやすい空間」
工夫は、
①耐震性の向上。
南側の和室の前には縁側があり、耐力壁も少なかったので縁側部分は減築し、２階の耐力壁と１階の耐力壁が重なるように耐力壁を増設。
②間取りの変更
キッチンと居間部分は、東側に向いていた壁付けのI型キッチンを対面式に変更し、居間とキッチンをつなげてLDKとして間取りを変更。
③階段の変更
階段は直階段から折れ階段に段数を増やし、昇り降りしやすいように変更。
④収納の確保
納戸や収納庫、キッチン横の可動棚、、パントリーなど収納スペースを増やし家事がしやすいように設置。
⑤トイレ横の洗面スペースの明るさを確保するために室内窓を設置して採光を確保した。
⑥建具・造作棚などは、お客様のご希望のメープル調に揃えて空間に統一感を持たせている。


【施主様ご感想】

　前の家では暑さ寒さに弱く、住むのに困っていたのですが、リフォームで断熱材を隙間なく入れて頂き、まるで新築かのような快適な居住空間ができました。
こちらの難しい要望にも細かく対応して頂き、おかげで満足いく家になりました。
この家で育った叔母も、新しくよみがえり住み継いでもらえるのでありがたいとの事です。