リノベーション後 After
玄関の位置を変え、南側は全面庭にしました。
玄関から続く土間リビングはそのままウッドデッキまで繋がっており、開放感があります。
土間の横にある畳リビングは家族の生活エリアから少し離れているので来客用の部屋として使用できます。
既存の梁があり、天井高が確保できなかったため、
通常より低い造り付けのソファーを設置し
「ロータイプダイニング」にしています。
壁は消臭・調湿効果のある珪藻土を使用しています。
リノベーション前 Before
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以前は南側に玄関がありましたが、家に入るまで私有地を通らないといけませんでした。
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日当たりの良い南向きの部屋は客間でしたので、普段あまり使用されていませんでした。
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和室三間続きになっており、壁が少なく耐震性能に不安がありました。
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北側の奥に入った場所にあるキッチンはダイニングテーブルを置く場所がなく、畳2畳分の場所に机を置き食事をしていました。
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勝手口兼お風呂の焚口となっていました。
夏は暑く冬は寒い空間でした。
リノベーション施工中 Process
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フレームⅡ施工
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気密性能を上げえるために気密シートを施工しました。
間取り Plan
リノベーション前
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出雲地方でよくある間取りで、日当たりの良い南側は仏間や客間が有り、家族の生活スペースは北側にあります。
南側は来客時以外ほぼ使われることが無く、勿体ないスペースになっていました。
リノベーション後
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子育てが終わった夫婦が快適に暮らす為の間取りにしました。
リノベーション前は一部2階がありましたが、耐震計画上バランスが悪くなるため、平屋に減築しました。
来客時は土間リビングや畳リビングを使用し、来客用と家族のプライベートの動線分けをしています。
物件概要
- 所在地
- 出雲市
- 敷地面積
- 291.42㎡(88.3坪)
- 延床面積
- 100.83㎡(30.5坪)
- 構造
- 木造軸組工法
- 既存建築年
- 1970年(築56年)
- 改修竣工年月
- 2023年04月
- 断熱性能
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UA値 改修前2.65ｗ/㎡・K⇒改修後0.43ｗ/㎡・K（改修前の6倍に向上）
- 耐震性能
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上部構造評点 改修前0.63 ⇒ 改修後2.12
- 事業主
- 有限会社 夢工房
- 設計
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有限会社 夢工房
- 施工
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有限会社 夢工房
企業紹介
- 企業名
- 有限会社 夢工房
- コメント
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私たち夢工房は、子どもたちの成長を見守ってきた“思い出の詰まった住み慣れた家”を、ただ壊して建て替えるのではなく、もう一度息を吹き込み、これからも大切に住み継いでいただきたい、その思いを形にする「リノベーション専門店」として活動しています。
耐震・断熱といった住宅性能の向上はもちろん、間取り・設備・配管まで、これから暮らす方の生活に合わせてトータルで整えていきます。
夢工房では、リノベーションの必要性をご理解いただき、心から納得・満足していただけるよう、お客様へ丁寧にご説明し、「リノベーションをして良かった」と感じていただける家づくりを、社員一同常に考え、実践してまいります。
