特別賞

出雲の家

モデルハウス・体感施設

耐震＋断熱

3,500〜4,000万円

2023年04月

築53年の築古戸建住宅（2階建て）を減築し平屋に！
子育てや仕事がひと段落ついた60代夫婦をイメージした、ゆとりあふれるセカンドライフ住宅にリノベーション。
空間を緩やかにつなげる土間リビングや、上部空間に広がりを持たせるロータイプダイニングで素敵な空間となりました。

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玄関の位置を変え、南側は全面庭にしました。

玄関から続く土間リビングはそのままウッドデッキまで繋がっており、開放感があります。

土間の横にある畳リビングは家族の生活エリアから少し離れているので来客用の部屋として使用できます。

既存の梁があり、天井高が確保できなかったため、
通常より低い造り付けのソファーを設置し
「ロータイプダイニング」にしています。
壁は消臭・調湿効果のある珪藻土を使用しています。

リノベーション前

出雲地方でよくある間取りで、日当たりの良い南側は仏間や客間が有り、家族の生活スペースは北側にあります。
南側は来客時以外ほぼ使われることが無く、勿体ないスペースになっていました。

リノベーション後

子育てが終わった夫婦が快適に暮らす為の間取りにしました。
リノベーション前は一部2階がありましたが、耐震計画上バランスが悪くなるため、平屋に減築しました。
来客時は土間リビングや畳リビングを使用し、来客用と家族のプライベートの動線分けをしています。

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

耐震

建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。