2022年 エントリー作品

先代の設計を住み継ぐ。夫婦セカンドライフの暮らしやすさ融合【岩手】

持ち家リノベーション・リフォーム

ゾーン断熱

1,500〜2,000万円

2021年02月

投票数

785 786

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リノベーション後 After

先代の設計を住み継ぐ。夫婦セカンドライフの暮らしやすさ融合【岩手】

広いLDKと2列型のキッチンは、奥様の当初からのご希望でした。キッチンの収納量に加え、魅せるパントリーや扉付きのリビング収納をつくったことで、収納量がアップ。「欲しい所に収納できる大容量のキッチンがとても使いやすいです」とご満足頂いています。

先代の設計を住み継ぐ。夫婦セカンドライフの暮らしやすさ融合【岩手】

元の南面の窓の大きさをそのまま生かし、高性能樹脂サッシに交換。日射取得型のガラスを入れることで、冬場のエネルギー効率化を図っています。
寒さにお困りの冬場に、南面からの日射熱を取得できるようにプランニングしています。

先代の設計を住み継ぐ。夫婦セカンドライフの暮らしやすさ融合【岩手】

仏壇を座って拝める場所が欲しいというご要望から小上がりの畳コーナーをつくりました。床の間の飛び石風にあしらったタイルは、飾るモノを想定してお子様が配置を考えたもの。以前の和室の欄間を生かし、建築化照明でトータルコーディネートされた空間としました。

先代の設計を住み継ぐ。夫婦セカンドライフの暮らしやすさ融合【岩手】

寝室からすぐに洗面やトイレに行けるようにしました。

先代の設計を住み継ぐ。夫婦セカンドライフの暮らしやすさ融合【岩手】

夫婦別寝のカタチを取りながらも、部屋間の共通クローゼットを通って緩やかにつながるような間取りにしています。

先代の設計を住み継ぐ。夫婦セカンドライフの暮らしやすさ融合【岩手】

まるで温泉に行ったような雰囲気を味わえる洗面室の造作棚や、遊び心のあるクロスを取り入れ、暮らしの愉しさが伝わってきます。

先代の設計を住み継ぐ。夫婦セカンドライフの暮らしやすさ融合【岩手】

先代の設計した思い出深い住まいの面影を残すため、既存の玄関折上天井はそのまま残し、和室にあった欄間も絵画のように壁に飾りました。

リノベーション前 Before

  • 先代の設計を住み継ぐ。夫婦セカンドライフの暮らしやすさ融合【岩手】

    南側にあった居間と仏間を大空間LDKにしました。

  • 先代の設計を住み継ぐ。夫婦セカンドライフの暮らしやすさ融合【岩手】

    南面の開口部の大きさはそのままに、地袋を生かしたベンチをつくり、腰掛けらながら過ごせる窓辺へ。

  • 先代の設計を住み継ぐ。夫婦セカンドライフの暮らしやすさ融合【岩手】

    廊下のスペースも有効活用し、ただの通路にならないようなプランニングとしています。

リノベーション施工中 Process

  • 先代の設計を住み継ぐ。夫婦セカンドライフの暮らしやすさ融合【岩手】

    壁には高性能グラスウールを充填し、気密シートを施工しています。窓は高性能樹脂サッシに交換し、日射取得型のガラスを入れることで、冬場のエネルギー効率化を図っています。

  • 先代の設計を住み継ぐ。夫婦セカンドライフの暮らしやすさ融合【岩手】

    非暖房室(2階の使わない空間)との熱的境界ラインを明確にし、結露防止の観点からも、階段室前に断熱気密建具を施工しました。

  • 先代の設計を住み継ぐ。夫婦セカンドライフの暮らしやすさ融合【岩手】

    建物の断熱耐震性能について現状と改修後の数値を、目で見ても分かるような資料を使い正確にお伝えしています。改修することで変わる室温や快適さ健康改善効果をご説明しています。

  • 先代の設計を住み継ぐ。夫婦セカンドライフの暮らしやすさ融合【岩手】

    断熱改修後の光熱費の削減効果をシミュレーションしたものをグラフ化してお伝えしています。健康メリット以外にも、断熱リノベーションの副産物として得られる光熱費メリットをご説明しています。実際の12月の光熱費を比較すると約1万円の減少となりました。

  • 先代の設計を住み継ぐ。夫婦セカンドライフの暮らしやすさ融合【岩手】

    リノベーション完成イメージはパースをお見せしています。平面図ではなかなか想像しにくい空間イメージを絵でご確認頂きながら打ち合わせを楽しく進めています。

  • 先代の設計を住み継ぐ。夫婦セカンドライフの暮らしやすさ融合【岩手】

    耐震改修計画に基づき、筋交いや耐震金物で補強しています。

間取り Plan

リノベーション前

  • 先代の設計を住み継ぐ。夫婦セカンドライフの暮らしやすさ融合【岩手】

    昔ながらの間取りで、ダイニングキッチンが暗くて寒い北側に孤立していました。居間にいる家族とのコミュニケーションもとりにくい状態でした。

リノベーション後

  • 先代の設計を住み継ぐ。夫婦セカンドライフの暮らしやすさ融合【岩手】

    玄関→LDK→水まわり→寝室をぐるっと回れる動線で暮らし方の幅を大きく向上させています。
    1階の生活ゾーンの断熱改修により、温度差が少なく、水まわりや寝室への移動も心身の負担なくできるようになりました。

物件概要

所在地
岩手県花巻市
敷地面積
401.53㎡(121.46坪)
延床面積
177.89㎡(53.81坪)
構造
木造在来2階建
既存建築年
1980年(築45年)
改修竣工年月
2021年02月
断熱性能
UA値 改修前1.72w/㎡・K⇒改修後0.46w/㎡・K(改修前の3.7倍に向上)

企業紹介

企業名
株式会社 北洲
Webサイト
https://www.hokushu.net/reform/
コメント

創業64年。
北洲リノベーションは、建材・新築事業で培った技術と経験をもとに、住む人の健康を第一に考えた暖かな住まいづくりを、既存住宅の性能向上リノベーションで実現いたします。

私たちは実測診断で現状の建物性能を正確に把握し、断熱性能や耐震性能を向上させることはもちろん、ご家族がもつ暮らしのお悩みや理想に寄り添うプラン提案を経験豊富な有資格プランナーが行なっております。

【お約束①】「命と健康を守る」リフォーム
家族の健康を守るため、北洲リフォームは暖かさを徹底追及した断熱リフォームを1番に考えています。

【お約束②】「あなただけの」暮らしリフォーム
あなたのこだわり、悩みを、一緒に話し合い、暮らしを愉しむあなただけの快適空間を実現します。

【お約束③】「数値で示す」真正直なリフォーム
耐震診断と断熱診断で、「我が家の性能」を正確に知り、人にもおサイフにも優しい省エネ空間を提供します。

ご家族がもっと豊かに、幸せな暮らしを愉しめるよう、戸建て・マンションともに快適な住まいづくりのお手伝いをさせて頂きます。ぜひお気軽にご相談ください。

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25~1.5
未満
2
1.0~1.25
未満
1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。