2022年エントリー作品

特別賞

ナイス性能向上リノベプロジェクト

中古物件購入＋リノベーション

断熱

3,000〜3,500万円

2022年09月

投票数

661 662

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LDK

外観

お庭タイルデッキからリビング

お庭タイルデッキからリビング（夜）

ダイニング・キッチン

玄関ホール

リノベーション前

既存１Ｆ｜
比較的大きな物件で、こだわりの感じられる間取りでした。
リビングからお庭のタイルデッキへとつながる空間の広がりが魅力的です。
奥の部屋は、浴室付ゲストルームとして使用されており、ご家族の浴室は２階に配されていました。
既存２Ｆ｜
通路が広く、全体的にゆったりと贅沢な間取りです。
２階の浴室の床が高く、また脱衣室とトイレが同一室、また洗濯室は１階という家事動線の不自由さを感じます。

リノベーション後

改装後１Ｆ｜
この家の魅力であるLDKとお庭の広がりを生かし計画しました。
リビングとその先のお庭の方へキッチンの向きを変え、ＬＤＫがより繋がりを感じられる空間をなりました。
各所に散らばっていた水廻りは、まとめて配置し、家事の作業効率を考えた動線計画を採用しました。
改装後2F｜
1階に移した浴室等のスペースを生かし、1部屋増やした間取りにしました。
1階のダイニング上部を吹き抜けにすることで、2階の窓からの明るさを落とし込むことができ、西面窓を減らしたダイニング・キッチンも明るくなります。

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

耐震

建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。