リノベーション後 After
LDK
外観
お庭タイルデッキからリビング
お庭タイルデッキからリビング（夜）
ダイニング・キッチン
玄関ホール
リノベーション前 Before
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既存 ｜外観
タイル直貼りで、各所雨水の侵入が見受けられました。
接道面（建物正面）が西面で、たくさんの窓から西日が差しこむ外観でした。 -
既存｜ＬＤＫ
窓はたくさんあるものの、直射光が強すぎて逆に暗さを感じる空間になってしまっていました。 -
既存｜玄関ホール
玄関正面に中庭があり、L型に大きなFIX窓が入った窓が解放的な空間でした。 -
既存｜１階和室
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既存｜ＬＤＫ２
特徴的なリビングの大開口窓 -
既存｜２Ｆ寝室
２階浴室の為、部屋の形状が複雑に。
リノベーション施工中 Process
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施工中-解体（１階ＬＤＫ）
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施工中-断熱材充填（１階ＬＤＫ）
外壁：マグイゾベール 16K -
施工中-断熱材充填（2F勾配天井）
フェノバボード
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施工中-断熱材充填（1F床）
フェノバボード
間取り Plan
リノベーション前
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既存１Ｆ｜
比較的大きな物件で、こだわりの感じられる間取りでした。
リビングからお庭のタイルデッキへとつながる空間の広がりが魅力的です。
奥の部屋は、浴室付ゲストルームとして使用されており、ご家族の浴室は２階に配されていました。 -
既存２Ｆ｜
通路が広く、全体的にゆったりと贅沢な間取りです。
２階の浴室の床が高く、また脱衣室とトイレが同一室、また洗濯室は１階という家事動線の不自由さを感じます。
リノベーション後
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改装後１Ｆ｜
この家の魅力であるLDKとお庭の広がりを生かし計画しました。
リビングとその先のお庭の方へキッチンの向きを変え、ＬＤＫがより繋がりを感じられる空間をなりました。
各所に散らばっていた水廻りは、まとめて配置し、家事の作業効率を考えた動線計画を採用しました。 -
改装後2F｜
1階に移した浴室等のスペースを生かし、1部屋増やした間取りにしました。
1階のダイニング上部を吹き抜けにすることで、2階の窓からの明るさを落とし込むことができ、西面窓を減らしたダイニング・キッチンも明るくなります。
物件概要
- 敷地面積
- 217.25㎡(65.71坪)
- 延床面積
- 175.73㎡(53.15坪)
- 構造
- 木造在来軸組工法
- 既存建築年
- 1992年(築32年)
- 改修竣工年月
- 2022年09月
- 断熱性能
- UA値：改修後0.48ｗ/㎡・K
- 事業主
- 株式会社ナイスリフォーム
企業紹介
- 企業名
- 株式会社 ナイスリフォーム
- Webサイト
- https://www.nice-reform.jp/
