2022年エントリー作品

特別賞

さんかく屋根の家

中古物件購入＋リノベーション

耐震＋断熱

2,000万円

2022年04月

断熱

等級5
耐震

上部構造評点1.01

岩国市の『さんかく屋根の家』は中古住宅を購入されたお施主様が、寒くて痛んでいたお家を末永く快適に安全に住み継いでいく為に耐震補強や断熱改修、劣化対策などを行ったお家になります。

田園風景が広がる郊外の大きな中古住宅を改修した事例になりますが、まわりの環境を活かし、パッシブな改修設計を行い、自然のエネルギーと地域の自然の良さをを活かしたお家になっています。

安心して中古住宅を購入、改修をしていく為に、インスペクション、中古住宅売買瑕疵保険、リフォーム瑕疵保険などを利用しました。客観的な観点で中古住宅の価値を担保しました。またこどもみらい住宅支援事業も利用しています。

また安全持続性能の評価を行い評価は★2になります。身体が今後変化していく中で老後も安心して暮らせる工夫を取り入れています。

投票数

268 269

投票受付終了

リノベーション後 After

リビング・ダイニング

和室

ペレットストーブ
近隣で生産されている間伐材のペレットを使って暖房します。

2階子供室
2階はプラマードUとマドリモを使って開口部の断熱化を行いました。

ダイニング・キッチン

リノベーション前 Before

リビング
ダイニング
和室

リノベーション施工中 Process

合板を使った耐震補強工事
屋根断熱はセルロースファイバーを300㎜施工しました。
1階の窓は全て樹脂窓に交換しました。

間取り Plan

リノベーション前

大きなリビングと勾配天井が特徴的なお家でした。大空間が故に冬の寒さは厳しく、断熱性の確保がお施主様の最優先事項でした。

リノベーション後

耐震性確保の観点から大きな間取り変更はせずに、耐力壁の移動もほぼ行いませんでした。大きな吹き抜け空間部分の断熱補強を行い、ペレットストーブでお家全体が暖かくなるように工夫をしました。2階は間取りの変更をほぼ行わず、2重サッシ取付や天井の断熱などの性能ＵＰを優先して工事をしました。

安全持続性能評価★★

物件概要

所在地: 山口県岩国市
敷地面積: 330.97㎡(100.22坪)
延床面積: 153.44㎡(46.46坪)
構造: 木造在来工法2階建て
既存建築年: 1990年(築34年)
改修竣工年月: 2022年04月
断熱性能: UA値：改修前2.6ｗ/㎡・K　⇒　改修後0.6ｗ/㎡・K
耐震性能: 上部構造評点：改修前0.23　⇒　改修後1.01
事業主: 旭ホームズ株式会社
設計: 旭ホームズ株式会社
施工: 旭ホームズ株式会社

企業紹介

企業名: 旭ホームズ株式会社
Webサイト: https://asahihomes-h.com/
コメント: 『こころをこめてひとつひとつ』

私たち旭ホームズは広島市の佐伯区にある地元の工務店です。
新築住宅、リフォーム・リノベーションなどお家に関わるお客様の色々なお悩みに技術と知識と誠意を持ってお手伝いしています。

お家は建てる事も大切なお仕事ですが、家を守り、住み継いでいく事も大切な事です。

ご家族が大切にしているお家を少しでも安心・安全に、そして快適に暮らせるように心を込めてひとつひとつ丁寧な仕事をさせて頂いています。

家族の笑顔と笑い声がお家の中で増えるお手伝いを目指しています。

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク	UA値	断熱等級
	0.46	6
	0.60	5
	0.87	4

耐震

ランク	上部構造評点	耐震等級
	1.5以上	3
	1.25～1.5 未満	2
	1.0～1.25 未満	1

建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。