リノベーション後 After
浮造りの焼き板外壁が映える外観、庭の松や人工芝との相性も良い。
右側のガレージは昔の納屋の屋根と外壁のみやり替えている。
施主家族がじゃんけんして選んだ玄関照明（娘さんの案に）、奥にみえるのはペレットストーブの煙突。
玄関には離れにあった欄間を再利用し間接照明に、造作下駄箱と造作建具はシナ合板で揃え統一感を出している。
正面の飾り棚は端に寄って見えるため、下がり壁をRに加工し違和感をなくしている。
玄関との間は小壁とし間接照明を通すことで解放感を出しているまた、勾配天井には１００年以上この家を支えてきた梁がある。
リビングの脇にはペレットストーブを配置し家族が集まる場所となっている。
施主支給の手洗いボウル、明るいタイル調でオシャレな仕上がりに。
お引渡しから１年後、ダイニングの横に設けた”たまり”である小上がり畳コーナーはお孫さんの勉強スペースになっていた(^^)
下は収納になっている。
リノベーション前 Before
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茅葺屋根が特徴的な外観。
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北面の外観、蔵と水回りがついており凸凹している。
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床が抜けている所、鴨居が下がっている所などがある。
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暗く光が届かない台所。
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構造材などは劣化なく屋根の軸組はそのまま使うことに。
リノベーション施工中 Process
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スケルトンにした状態、傷んでいる柱脚部分は入れ替えを行う。
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上部が茅葺屋根のため断熱用の下地を作っている。断熱層の上には通気層を確保している。
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壁・天井は現場発泡ウレタンとし、気密も発泡ウレタンで確保している。
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床断熱とし、床面の気密は合板で確保。
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気密テープ、現場発泡ウレタンで防げない部分はコーキング処理。
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外周部は構造用合板（ノボパン）で固め通気層は18㎜確保、通気を確実に確保するため、18㎜の縦胴縁の上に横胴縁を打ち外壁を施工している。
間取り Plan
リノベーション前
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昔ながらの田の字型のプラン
北面には蔵がくっついており、そこに水回りが増築されている。
リノベーション後
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北面の蔵、増築されていた部分を解体し平面状の形を整えた。
南にLDKを配置、LDKを中心に全ての部屋にアクセスできる間取りとし廊下をなくすことで生活スペースを広くとっている。
また西にある離れとの繋がりを考え水回りは西にまとめている。
物件概要
- 所在地
- 岡山県岡山市東区瀬戸町
- 敷地面積
- 369.69㎡(112坪)
- 延床面積
- 126.56㎡(38坪)
- 構造
- 木造在来平屋建
- 既存建築年
- 1909年(築115年)
- 改修竣工年月
- 2021年10月
- 断熱性能
- UA値：改修前10ｗ/㎡・K ⇒ 改修後0.45ｗ/㎡・K（改修前の22倍に向上）
- 耐震性能
- 上部構造評点：改修前0.7 ⇒ 改修後1.71
- 事業主
- （有）平尾建築
企業紹介
- 企業名
- (有）平尾建築
- Webサイト
- http://www.hirao-k.co.jp/
- コメント
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地域に根付いて仕事をすこと、責任をもち誠実に一人ひとりにベストな住まいを提案すること。
豊な生活を送ってもらい、ずっと頼っていただける工務店でありたい。
