2022年 エントリー作品

特別賞

癒しの空間とガレージのある男前なリノベーション

中古物件購入+リノベーション

耐震+断熱

1,960万円

2021年12月

  • 断熱

    等級4

  • 耐震

    上部構造評点1.02

すべての箇所の窓改修を行い、耐震性や断熱性能を向上させると共にお施主様の生活スタイルに合わせた住みやすい間取りへとリノベーションチェンジさせました。

立派な石垣のある外構とガレージを引き立てるような深みのあるブルーの外観。一方で内観は白とグレーを基調とした落ち着いた雰囲気に仕上げました。

投票数

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リノベーション後 After

癒しの空間とガレージのある男前なリノベーション

ガレージと相性の良い深みのあるブルーの塗装を施した男前な外観。

癒しの空間とガレージのある男前なリノベーション

ガレージの改修により、吹き抜けにすることで生まれたロフトスペース。しっかりと補強がされているので施主様ご家族の大事なバイクをロフトに上げることができ「魅せる収納」としても大活躍です。

癒しの空間とガレージのある男前なリノベーション

キッチン周りの収納建具をグレーでまとめ、スポットライトにペンダントライトをプラスしてオシャレな印象に。リビングからも使用できる収納とは別に。背面に設置した大容量の収納

癒しの空間とガレージのある男前なリノベーション

広縁や廊下の一部を繋げることで広い空間に生まれ変わったLDK。キッチンから見える正面の壁には間接照明を設置し、リビングでゆっくり寛ぎげる癒しの空間を演出しました。

癒しの空間とガレージのある男前なリノベーション

クローゼットの中に設置した隠れ家のような書斎スペース。造作のL字型デスクと可動棚で使い勝手は抜群。

癒しの空間とガレージのある男前なリノベーション

写真には収まりきれない程の広さがある洗面脱衣所。キッチンやトイレの位置を移動させたことで生まれた余裕のある空間です。また、洗面化粧台の横には忙しい朝に大活躍のミラー付き収納も設置しました。

リノベーション前 Before

  • 癒しの空間とガレージのある男前なリノベーション

    ガレージを含め十分な広さがあり、改修すればこれからもずっと住み継いでいくことのできるお住まいでした。

  • 癒しの空間とガレージのある男前なリノベーション

    ガレージの上に洋室があることで、天井高が低く圧迫感がありました。

  • 癒しの空間とガレージのある男前なリノベーション

    決して狭いわけではありませんが、シンクへも収納棚が置かれており、収納スペースの工夫が必要なキッチン。

  • 癒しの空間とガレージのある男前なリノベーション

    二部屋を繋ぐ広縁と、昔ながらの書院造の和室。

  • 癒しの空間とガレージのある男前なリノベーション

    居間や洋室もあり広さは十分でしたが、収納や生活動線に不便さを感じる部分がありました。

  • 癒しの空間とガレージのある男前なリノベーション

    お風呂や洗面脱衣所の造りが古く、不便さを感じると共に、ご家族で使用するには狭さを感じました。

リノベーション施工中 Process

  • 癒しの空間とガレージのある男前なリノベーション
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  • 癒しの空間とガレージのある男前なリノベーション

間取り Plan

リノベーション前

  • 癒しの空間とガレージのある男前なリノベーション

    十分な広さはあるものの昔ながらの間取りで、現代の生活スタイルには少し住みづらさを感じてしまう部分がありました。

リノベーション後

  • 癒しの空間とガレージのある男前なリノベーション

    元々広縁や廊下だった場所を有効活用することで、生活動線を考えた使い勝手の良い間取りができました。

物件概要

所在地
熊本市東区
敷地面積
382.2㎡(115.61坪)
延床面積
166.64㎡(50.40坪)
構造
木造
既存建築年
1979年(築45年)
改修竣工年月
2021年12月
断熱性能
UA値:改修後0.69w/㎡・K
耐震性能
上部構造評点:改修前0.42 ⇒ 改修後1.02

企業紹介

企業名
銀杏開発株式会社
Webサイト
https://use-reno.jp/
コメント

“ 家づくりに、もっと自由を 家づくりで、もっとしあわせに” 家族の暮らし方・家族構成・好みに応じたオーダーメイドの家づくり。不動産と建築のプロが「中古住宅を買ってリノベーション」をワンストップでお手伝い致します。

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25~1.5
未満
2
1.0~1.25
未満
1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。