2022年エントリー作品

紡ぐ家

中古物件購入＋リノベーション

耐震＋断熱

1,500〜1,800万円

2020年01月

断熱

等級5
耐震

上部構造評点1.40

若い子育て世代のお施主様がご実家の近くに中古住宅をインスペクションをして購入し、耐震補強、断熱改修などの性能向上リノベーションを行った施工例です。中古住宅を購入する場合の不安要素の一つである劣化状況を購入前に見極めて、私たちと一緒に安心できる中古住宅購入を目指して進めたプロジェクトでした。不安要素の中の耐震性は事前の診断と補強工事で安心をお届けし、快適性の不安要素である断熱性能は新築同等の断熱性能を確保しました。新築同様の性能を確保してコストを抑えてお家を購入できる仕組みを取り入れたこれからの中古住宅リノベーションです。
中古住宅売買瑕疵保険、リフォーム瑕疵保険、次世代住宅ポイントを利用しました。

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リノベーション後 After

リノベーション前 Before

和室
台所
玄関

リノベーション施工中 Process

耐震補強工事
断熱改修工事
1階の窓は全て樹脂サッシに交換しました。

間取り Plan

リノベーション前

リノベーション前は各部屋が細かく分かれており、使い勝手の悪い間取りでした。

リノベーション後

リノベーション後は大きなLDKを設けてお部屋を広く使える様にご提案しました。

物件概要

所在地: 広島市佐伯区
敷地面積: 181.82㎡(55坪)
延床面積: 93.989㎡(28.42坪)
構造: 木造在来工法2階建て
既存建築年: 1985年(築39年)
改修竣工年月: 2020年01月
断熱性能: UA値：改修前1.23ｗ/㎡・K　⇒　改修後0.5ｗ/㎡・K
耐震性能: 上部構造評点：改修前0.70　⇒　改修後1.40
事業主: 旭ホームズ株式会社
設計: 旭ホームズ株式会社
施工: 旭ホームズ株式会社

企業紹介

企業名: 旭ホームズ株式会社
Webサイト: https://asahihomes-h.com/
コメント: 『こころをこめてひとつひとつ』

私たち旭ホームズは広島市の佐伯区にある地元の工務店です。
新築住宅、リフォーム・リノベーションなどお家に関わるお客様の色々なお悩みに技術と知識と誠意を持ってお手伝いしています。

お家は建てる事も大切なお仕事ですが、家を守り、住み継いでいく事も大切な事です。

ご家族が大切にしているお家を少しでも安心・安全に、そして快適に暮らせるように心を込めてひとつひとつ丁寧な仕事をさせて頂いています。

家族の笑顔と笑い声がお家の中で増えるお手伝いを目指しています。

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク	UA値	断熱等級
	0.46	6
	0.60	5
	0.87	4

耐震

ランク	上部構造評点	耐震等級
	1.5以上	3
	1.25～1.5 未満	2
	1.0～1.25 未満	1

建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。