リノベーション後 After
ファサードを大胆に変更し、以前とはまったく異なる印象へ刷新
Ⅱ型キッチンを中心に、リビングとダイニングを見渡せる空間へ
南面からの光が降りそそぐ、開放的で明るいダイニング
APW430の窓には太鼓貼の障子を組み合わせ、日差しを柔らげながら視線をほどよく遮るしつらえに
既存の応接間を、セミナールームとして活用できる空間へ
壁の羽目板（ナラ材）と框（ケヤキ材）は既存材を再利用し、大工の手によって美しく蘇らせた
リノベーション前 Before
-
既存外観
-
既存内観（台所）
-
既存内観（応接間）
-
既存内観（居間）
-
既存内観（2階和室）
-
既存内観（玄関）
リノベーション施工中 Process
-
【解体状況】解体工事で新築時の棟札を発見し、当時に思いを巡らせた
-
【構造補強】２階減築後、最大70mmの不同沈下を必要に応じジャッキアップを行い、建物全体の水平垂直を補正した
-
【屋根構造変更】2階減築部分の屋根を葺きおろし、新たな垂木を施工している
-
【基礎補強】無筋基礎をアラミド繊維で補強、ホールダウンやアンカーボルトもアラミド繊維にて施した
-
【断熱施工】壁はEPS系外張り断熱、天井は吹付ウレタンを施している
-
【構造見学会】断熱と気密工事を終えたタイミングで開催した構造見学会の様子
技術的なポイント Point
・断熱改修
基礎：外張りEPSｔ₌50ｍｍ＋水平断熱フェノール系ｔ₌40ｍｍＬ₌450ｍｍ
壁：外張りEPSｔ₌50ｍｍ
天井（桁）：吹付ウレタンｔ₌140ｍｍ
窓：APW430
玄関ドア：ヴェナートD30
・耐震改修
基礎：アラミド繊維補強
壁：筋交い追加および柱頭・柱脚部金物補強
間取り Plan
リノベーション前
-
当社で昭和44年に新築、昭和59年に2階の一部を増築した住宅。
玄関・階段・浴室などのコア空間を中央に集約し、そこから各個室へアクセスする、当時としてはモダンなプランが特徴であった。
リノベーション後
-
耐震・断熱性能の向上を図るため、大胆な減築と、成形化のための増築を実施。外形を整えることで、構造と断熱の両面で有利となる形状へと再構築した。
南面にはLDKを配置し、日射取得を最大限に生かした明るい空間を創出。Ⅱ型キッチンを中心に、一直線の家事動線と、玄関〜LDKをつなぐ回遊動線を確保し、現代の暮らしに適したプランとしている。
また、常設のモデルハウスとしての利用を想定し、1階にセミナールーム、2階には打合せ室を計画した。
物件概要
- 所在地
- 岩手県奥州市
- 敷地面積
- 551㎡(166坪)
- 延床面積
- 105.99㎡(32.00坪)
- 構造
- 木造在来2階建て
- 既存建築年
- 1969年(築57年)
- 改修竣工年月
- 2025年02月
- 省エネ基準地域区分
- 4地域
- 断熱性能
-
UA値 改修前3.07ｗ/㎡・K⇒改修後0.41ｗ/㎡・K（改修前の7.4倍に向上）
- 耐震性能
-
上部構造評点 改修前0.34 ⇒ 改修後1.83
- 事業主
- 千葉建設株式会社
- 設計
-
千葉建設株式会社
- 施工
-
千葉建設株式会社
企業紹介
- 企業名
- 千葉建設株式会社
