性能向上 減築平屋リノベーション

持ち家リノベーション・リフォーム

耐震+断熱

3,500〜3,700万円

2024年12月

投票数

25 26

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リノベーション後 After

性能向上 減築平屋リノベーション

外壁は金属サイディング

性能向上 減築平屋リノベーション

減築した分敷地が広くなり
開放的なドックランの完成

性能向上 減築平屋リノベーション

既存階段部分を解体した分
充実した玄関収納スペースが完成

性能向上 減築平屋リノベーション

BAQOOLにおける暖房用熱源となるエアコンは写真のように設置します。
エアコンを浴室近くに設置することで、浴室の床は、ほど良い温度に保つことができます。 お風呂上りどの部屋も温度が均一の為ヒートショックの心配も少なく腰かける場所もでき健康・安心・快適空間の完成。
エアコンの風も直接当たりません。

性能向上 減築平屋リノベーション

お散歩から帰ってきたワンちゃん!足の汚れは、勝手口から入って真っ直ぐ浴室シャワーで奇麗にします。
洗面は造作洗面で落ち着いた空間

性能向上 減築平屋リノベーション

床材はワンちゃんに優しいサンゲツのノンスキッド使用

リノベーション前 Before

  • 性能向上 減築平屋リノベーション

    既存外観

  • 性能向上 減築平屋リノベーション

    既存玄関ドア

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    既存2階建階段部分

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    キッチン既存

  • 性能向上 減築平屋リノベーション

    洗面既存

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    既存リビング

リノベーション施工中 Process

  • 性能向上 減築平屋リノベーション

    解体工事中2階建て→平屋へ減築工事

  • 性能向上 減築平屋リノベーション

    外張り断熱
    付加断熱ネオマフォームt45㎜

  • 性能向上 減築平屋リノベーション

    壁ブローイングt105㎜
    材料次世代高性能グラスウール
    SUPAFIL 26.5㎏

  • 性能向上 減築平屋リノベーション

    天井ブローイング400㎜
    次世代高性能グラスウールSUPAFIL13.5㎏

  • 性能向上 減築平屋リノベーション

    内壁吹込GWブローイング
    スーパーポリシート施工

  • 性能向上 減築平屋リノベーション

    基礎断熱
    押出法ポリスチレンフォーム断熱材 3種bA内側100㎜
    床下部分 アラミド補強仕様

間取り Plan

リノベーション前

  • 性能向上 減築平屋リノベーション

    敷地175坪

  • 性能向上 減築平屋リノベーション

    既存1階部分

  • 性能向上 減築平屋リノベーション

    既存2階建部分

  • 性能向上 減築平屋リノベーション

    既存立面図

リノベーション後

  • 性能向上 減築平屋リノベーション

    1階部分減築しても家族3人プラスワンちゃんネコちゃんと十分ゆったり過ごせる空間

  • 性能向上 減築平屋リノベーション

    玄関はYKKイノベストD50
    勝手口はワンちゃんの出入り口

  • 性能向上 減築平屋リノベーション

    サッシはこだわりのひとつでした。
    庭の木に集まる沢山の小鳥達を
    リビングの小窓から猫ちゃんが
    覗けるように窓の位置を取り付けられるようパースで表現しました。

物件概要

所在地
北海道北広島市大曲
敷地面積
580㎡(175坪)
延床面積
129.18㎡(39坪)
構造
木造在来
既存建築年
1986年(築39年)
改修竣工年月
2024年12月
省エネ基準地域区分
2地域
断熱性能
UA値 改修後0.24w/㎡・K
耐震性能
上部構造評点 改修後1.26

企業紹介

企業名
竹内建設株式会社
Webサイト
https://www.tk2430.co.jp/?gad_source=1&gclid=CjwKCAiAyJS7BhBiEiwAyS9uNVmmKPXWaGpej5hTIc88vKtdXnCwMlu0WYP4A9QlMy_vEVUjN7bZ-RoCiNgQAvD_BwE
コメント

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住宅サービスのワンストップ化

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25~1.5
未満
2
1.0~1.25
未満
1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。