リノベーション後 After
梁の状態が良かったため再利用。構造的役割と同時に空間のデザイン要素として活用
ブラックでLDK全体のトーンを引き締めつつ、洗練された居心地の良いキッチン
子世帯LDKとラウンジは引戸で仕切られ、空間共有もプライバシー確保も可能な設計
家族で気軽に集える、子・親世帯が共用できるラウンジスペース
既存の軒天井を活かし外観・外構計画と調和するデザインへ
室内温度がリフォーム前に比べて約12℃上昇、部屋間温度差も平均3℃以内に改善
リノベーション前 Before
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増築を重ねた建物に耐震への不安が募る
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細かく区切られた和室が連なるため、使い勝手が悪い間取り
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断熱性能の低い開口部が多いため、信州の厳しい気温差の影響を強く受けてしまう住環境
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既存の梁の一部を再利用する計画を提案。これまでの家の面影をリユース・リデザインできるのもリフォームだからこそ
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母屋と離れた位置に外付けされたお風呂と脱衣室。冬は厳しい寒さの中で入浴しており、ヒートショックなどのリスクも高い
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過去の施工において、床下内の施工不備や不安定な状況がいくつか確認された
リノベーション施工中 Process
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各部屋へエアコンの空気を届けるための配管ダクト。既存構造に配慮した効率的な配管設計をしました
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床下、壁、屋根には吹付硬化ウレタンフォームA種3/y105~230を施工
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耐震対策のため、既存構造を筋交いで補強。床下や壁面にも新たな補強材を追加
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耐震補強として、基礎を新たに追加、既存基礎との接続部もアンカーと炭素繊維にて補強
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既存基礎のクラックにエポキシ樹脂を注入し、基礎外周に炭素繊維を貼り付けて補強
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基礎炭素繊維補強イメージ図
技術的なポイント Point
通常であれば5～6台のエアコンが必要な規模の約70坪の木造住宅。
既存構造に配慮した効率的な配管設計と高性能な断熱・気密工事により、2世帯に1台ずつ設けた家庭用エアコンで、それぞれの生活エリアを快適な室温で過ごせる住まいを実現
間取り Plan
リノベーション前
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ー 細かく仕切られた和室が連なる昔ながらの間取り。LDKのスペースも限られており、家族団らんの場所が十分に確保できない状況。また、親族や友人を招いての集まりも頻繁にあるが、大人数を収容できるような広々とした空間がないため、快適なおもてなしが難しい環境
ー 母屋と離れた場所にお風呂と脱衣所があり、一回外に出ないとお風呂に入れない不便さだけでなく、冬は入浴が非常に寒く、ヒートショックなどの不安もあった
ー 二階居住スペースは、過去に柱や壁の少ない不安定な部分に増築されたもの。耐震性に不安が募る
リノベーション後
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ー L字型の建物をラウンジをはさんで親世帯・子世帯エリアにゾーニング。玄関、キッチン、水回りなど完全分離していながらも、中央に位置するラウンジでは、世帯を気にせず気軽に集うことができる平屋ならではの二世帯設計
ー 二階居住スペースを減築。建物の中でも安定性の高い場所へ、ロフトと納戸を設計し、安心して暮らせる建物へ
物件概要
- 所在地
- 長野県飯田市
- 敷地面積
- 625.68㎡(189.26坪)
- 延床面積
- 256.3㎡(77.53坪)
- 構造
- 木造在来
- 既存建築年
- 1974年(築51年)
- 改修竣工年月
- 2023年12月
- 省エネ基準地域区分
- 5地域
- 断熱性能
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UA値 改修前2.00ｗ/㎡・K⇒改修後0.39ｗ/㎡・K（改修前の5.1倍に向上）
- 耐震性能
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上部構造評点 改修前0.23 ⇒ 改修後1.05
- 事業主
- 株式会社 サンプロ
企業紹介
- 企業名
- 株式会社サンプロ
